Москва
+7 (495)
542-68-58
(многоканальный)
г. Москва, 109004,
ул. Александра Солженицына,
д. 29/18, офис 308
е-mail: info@law-mos.com
© 2014  Юридическая компания "Корпоративный юрист".
Все права защищены
Юридическая компания "Корпоративный юрист"









Статьи

Июньские изменения в ГК РФ относительно общих положений о договорах


После внесения изменений в ГК РФ договор имеет возможность распространять свои условия на правоотношения, возникшие до
заключения между сторонами данного договора, так называемая ретроспективная оговорка. Правда действует данная оговорка в
случае, если действующее законодательство РФ не устанавливает иное либо иное не вытекает из существа соответствующих
правоотношений. Если между сторонами договора до его заключения не было фактических
правоотношений, то вероятнее всего ретроспективная оговорка будет признана
противоречащей существу данных правоотношений. Так Президиум ВАС заключил, что
договор комиссии не распространяется на прошлое, если в прошлом между сторонами
договора не было правоотношений. А вот другие случаи, думается, будут выявлены
судебной практикой.
Ранее кодекс содержал правила, что публичный договор должен содержать одинаковые
цены и иные условия для потребителей одной категории. Однако сейчас категоричность
осталось только в отношении цен. Формулировка иных условий смягчилась и предполагает,
что для отдельных категорий лиц могут быть установлены льготы, предусмотренные
законодательством РФ. Внесенные изменения привели к тому, что теперь публичные договоры применяются любыми лицами,
осуществляющими предпринимательскую деятельность, в том числе и некоммерческими организациями.
Для договоров присоединения законом установлены способы защиты от несправедливых условий договора. И данные способы
защиты применяются теперь и в тех случаях, когда договора присоединения и вовсе в его классическом понимании нет, то есть
условия договора определены одной стороной договора, а вторая сторона не имеет возможности согласовать иные условия
договора. Еще одним новшеством является то, что договор, измененный или расторгнутый слабой стороной, считается
измененным или недействовавшим с самого момента его заключения. Однако стоит помнить, что Пленум ВАС указал, отдельно
взятое условие обременительности может компенсироваться преимуществом в чем-то другом. Таким образом, данное
обременительное условие не будет нарушать баланс интересов сторон договора.
Изменения коснулись и предварительных договоров. С июня, заключая предварительный договор, можно не указывать в нем все
существенные условия основного договора. Достаточно будет указать те условия, по которым достигается соглашение. Также
кодекс содержит срок, ограничивающий время заявления требования в суд о принуждении заключить основной договор. Данный
срок равен 6-ти месяцам с того момента, как не были исполнены обязательства по заключению основного договора. Однако
видится все же, что в предварительном договоре лучше оговорить все существенные условия, ведь при несогласии сторон по
основному договору суд вправе определить их в своем решении и данные условия вполне могут не устроить ни одну, ни вторую
сторону.
В случае принятия стороной исполнения от его контрагента, но в свою очередь не исполнивший своих обязательств хотя бы
частично, данная сторона не вправе потребовать признания договора недействительным. Однако в кодексе есть случаи, при
которых данный запрет не действует. Также кодекс допускает при условии недействительности договора, установить иные
последствия, чем возврат в первоначальное состояние. Однако они не должны нарушать публичные интересы и интересы третьих
лиц.
Сторона договора, давшая недостоверные заверения контрагенту обо всех или части обстоятельств, имевших отношение при
заключении договора, в том числе и до и после его заключения, обязуется возместить своему контрагенту принесенные убытки
своим обманом. Также договором может быть предусмотрено на этот случай возмещение не убытков, а неустойки. Одно не ясно,
в какой форме признаются заверения. Возможно, они должны быть частью договора либо вытекать из переписки сторон договора.
В случае заверений из переписки, неясно, почему сторона договора полагалась на заверения из переписки, не входящие в состав
договора. Главная беда данного института заключается в том, что суд может снизить неустойку, а доказать размер убытков
совсем непросто.